Оформление прав собственности на объекты недвижимости
Каких существуют наиболее часто встречающиеся случаи при оформлении прав собственности на объекты недвижимости?
Наиболее часто встречающиеся случаи:
1.Оформление права собственности в результате сделки купли-продажи.
В этом случае мы можем взять на себя:
а. Консультация по вопросам проведения сделки.
б. Правовой анализ и проверка документов на соответствие действующему законодательству, требований регистрирующих органов, с предоставлением рекомендаций по устранению выявленных нарушений и несоответствий.
в. Сбор документов, необходимых для оформления сделки с недвижимостью.
г. Подготовка договора для регистрации сделки.
д. Услуги по представлению интересов Клиента при государственной регистрации сделки.
2.Регистрация договора дарения объекта недвижимости.
В этом случае мы можем взять на себя:
а. Сбор пакета документов, необходимого при дарении объекта недвижимости.
б. Подготовка договора дарения.
в. Сопровождение регистрации права собственности объекта недвижимости.
3.Оформление права собственности на дома, возведенные на землях выделенных под индивидуальное жилищное строительство; садовые дома, находящиеся на землях выделенных под садоводство, дачное строительство, дачное хозяйство; постройки на землях выделенных для ведения личного подсобного хозяйства; гаражи, хозяйственные блоки, сараи стоящие на участках земли выделенных под ИЖС, ЛПХ. (в порядке «Дачной амнистии»). «Дачная амнистия» появилась в нашей жизни после вступления в силу 93-ФЗ от 30.06.2006г. Она дала возможность очень широкому кругу граждан в упрощенном (то есть во вне судебном порядке) оформить право собственности на личные гаражи; дачные и садовые домики; строения, не требующие разрешения на строительство; земельные участки в садоводческих товариществах; а также в некоторых случаях в ограниченных законодателем пределах возможность увеличить площадь своего земельного участка расположенного в садоводческом товариществе.
В этом случае мы можем взять на себя:
а. Сбор необходимого комплекта документов.
б. Сопровождение постановки на кадастровый учет объекта недвижимости.
в. Регистрацию права собственности объекта недвижимости.
4.Оформление права собственности на объект недвижимости полученного в результате наследования.
В этом случае мы можем взять на себя:
а. Сопровождение процедуры вступления в наследство.
б. В случае недостаточности каких то старых документов для вступления в наследство в административном порядке, обращение в суд за признанием права или установлением факта.
5.Оформление права собственности через обращение в суд, если у Вас не хватает документов для оформления права собственности в Административном порядке.
Оформление права собственности через суд в случаях:
а. Вами по наследству был получен дом, квартира, но в силу каких то причин Вами был пропущен срок вступления в наследство.
б. Вы когда-то приобрели (купили, получили в дар) дом, квартиру, но не оформили необходимые документы надлежащим образом и своевременно не зарегистрировали право собственности.
в.Вам нужно оформить в собственность объект недвижимости возведенный Вами на земельном участке, ранее выделенный Вам Администрацией, но на который у Вас нет права собственности.
В этих случаях наша организация готова взять на себя выполнение следующей работы:
а. Получение необходимых справок, выписок, других документов в государственных и иных организациях для обращения в суд.
б. Обращение в проектную организацию для запроса заключения.
в. Подготовка и подача искового заявления о признании права собственности.
г. Представление Ваших интересов в суде.
д. На основании судебного решения получение Распоряжения Администрации о присвоении почтового адреса.
е. Заказ и получение Технического и кадастрового паспорта объекта недвижимости, постановка на кадастровый учет.
ж. Регистрация права собственности в регистрирующем органе.