Определение границ земельного участка
В практике земельных отношений довольно часто распространенны случаи когда собственник владеет земельным участком без определения границ земельного участка (это означает что их нет на кадастровом плане). Можно сказать даже больше, что по оценкам экспертов доля таких земельных участков на настоящий момент доходит до 50%. К чему это может привести? Это может привести к спорам с соседями, в том числе и в суде. И это может быть вполне реальным. К примеру, в случае если Ваш сосед по земельному участку успел раньше Вас провести межевание земельного участка с частичным заходом на Ваш земельный участок. Узнав об таких обстоятельствах Вы будете удивлены и главное будете вынуждены в судебном порядке оспаривать вопрос о границах Вашего земельного участка. Примеров по оспариванию в судах границ земельных участков масса.
Но даже такие последствия, далеко не все что может произойти. На настоящий момент процедура межевания земельных участков не является обязательной и значительная часть собственников, в частности садоводов не спешат её проводить. Но уже совсем скоро это измениться, потому что с 01.01.2018 вступает в силу Федеральный Закон от 22.12.2014 № 447-Фз "О внесении изменений в Федеральный Закон о государственном кадастре недвижимости" в котором ограничивается правоспособность собственников земельных участков у которых не определены границы. То есть, с 1 января 2018 собственники земельных участков без определения границ не смогут совершать никакие юридически значимых действий в отношении таких земельных участков. Эта нововведение связано с большим количеством судебных споров по оспариванию границ земельных участков в судах страны.
-Наши услуги: Вывод, который можно сделать, вполне очевиден. Откладывать на потом, установление границ земельного участка очень не желательно. Большинство людей, скорее всего отложат совершение данной операции на окончание 2017г. В результате стоимость межевания в специализированных организациях из-за большого количества заявок может значительно вырасти; увеличиться нагрузка на ФКП "Росреестр", что приведет к увеличению сроков на выдачу нового кадастрового паспорта. Кроме этого нельзя не учитывать климатический фактор нашей полосы. Проводить кадастровые работы, после того как в начале декабря на землю ляжет постоянный снежный покров, будет невозможно.
Наша работа в этой области заключается в следующем:
1.Консультирование по вопросам межевания земельных участков.
2.Обращение в межевую организацию для составления межевого плана участка.
3.Обращение в государственный орган для постановки на кадастровый учет.
4.Получение кадастрового паспорта земельного участка.
- Стоимость: Стоимость услуги составляет от 6 000. В эту сумму не входят затраты по оплате технической работы межевой организации, оплата государственной пошлины, оплата нотариальных расходов, и иные сопутствующие затраты.
- Необходимые документы для проведения работы: нотариальная доверенность от собственника на представление его интересов в государственных органах и иных организациях, копия паспорта, правоустанавливающие документы на землю, а также возможна необходимость иных документов.